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禹洲置业432亿竞得西海岸嘉陵江路南侧 [复制链接]

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5月30日,黄岛区嘉陵江东路南、韶山路东地块网拍,禹洲子公司青岛博洲房地产开发有限公司竞得该地块,成交总价4.32亿元,成交楼板价元/平方米。

黄岛区嘉陵江东路南、韶山路东地块占地面积平方米,容积率3.5,计容建面平方米,地块规划用途为城镇住宅、零售商业、商务金融用地,住宅占比75%。地块起始楼板价元/平方米,起始总价4.31亿元。

5月30日土拍当日,66号禹洲子公司:青岛博洲房地产开发有限公司加价10元/平竞得该地块,成交楼板价元/平方米,成交总价4.32亿元。

地块地块原为菱东博览中心用地,位于嘉陵江东路南、韶山路东,南邻碧桂园翡翠湾,西邻现状薛家岛大集(农历二,七逢集)及农贸市场,地块东北邻规划嘉陵江路衡山路立交,南侧距离地铁1号线衡山路站约米。

HD-号宗地设定条件为:1.竞得人、暂定竞得人须利用资本金项下不低于万美元或等额境外资金的外资办理土地竞拍手续。2.竞得人、暂定竞得人须于网上土地竞拍结束后三个工作日内,与灵珠山街道办事处签订招商引资合作协议,并就解决企业搬迁补偿、员工安置及历史遗留问题等相关事宜达成一致意见。

在网上土地竞拍结束后三个工作日内签订协议并同时支付历史遗留问题专项资金2.92亿元,用于解决原搬迁企业历史遗留问题。

商业部分产业招商定位:符合国家"一带一路"政策,经“一带一路”国家授权合作打造国际海洋经济合作中心,引进船舶定制、船舶维修养护、海水养殖、环境保护等领域的企业入驻。

由此来看,地块成交价格4.32亿元,遗留问题专线资金2.92亿元,合计约7.24亿元,地块实际楼板价约为元/平方米。

(青岛地产Party文章中所阐述的观点,均为作者个人观点,与供职公司无关!)

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