据青岛网上房地产公示，9月份，青岛楼市共有个盘拿了预售证！这些楼盘中，有些是第一次取证，就是首开！有些是加推！
个盘什么概念？7月份青岛共有个盘获预售入市、8月份共有个盘获预售，9月份是今年新高。也就是说单月供应量创新高了，但是成交量却是下滑的。9月份成交量甚至比7月份还要低。
从布局区域来看，西海岸楼盘获预售证最多有38个、即墨28个、城阳23个、胶州20个、莱西10个、市北7个、平度5个、崂山4个、高新区3个、市南李沧各1个。
市南楼市迎来了住宅新盘—海天公馆，就是曾经的海天大酒店地块。户型-㎡，套房源。就看怎么定价了。这个盘有竞品吗？崂山那几个海景房？不是，不是一个重量级。
这个盘不会刻意宣传自己是豪宅的。豪不豪，位置摆在那。宣传语中体现最多的是浮山湾、八大关……
市北区呢，7个盘拿到了预售证。招商碧桂园依云四季、㎡小高层首开，元/㎡起价带装修；青特星城㎡、㎡高层，均价元/㎡毛坯交付。中海观澜庭、青城辰章也都拿到了预售证。
西海岸楼市就不展开分析了。杠精很多，把这片区域当浦东新区了，赶超市南崂山指日可待！哈哈，你们这些坏人啊。
城阳呢，需求已经严重透支。得缓缓了，轮到楼盘让利促销了。多年以后，城阳二手房市场会更热闹。不信，走着瞧。
崂山很有意思，所有楼盘都走改善路线。不管是啥位置，有啥产品，先扔出4万+的炸弹。结果收获寥寥，然后低价入市……其实，就是诈唬。哪有那么多人供收割呀。
未来的第四季度，青岛楼市会更精彩。宗土地（商住用地）即将袭来。这么多地什么概念？是第三季度的%！西海岸新区40宗，城阳区20宗，高新区10宗！主流土地市场就在这些地方。
城阳楼市独立特行，上半年*策加持疯狂出货，楼盘热销；年底以土地盛宴收尾。
西海岸楼市一如既往，拍地、拍地、盖楼、卖房……
有几个细节，和大家透露一下。市南区11月份有块地上市拍卖。延吉路、福州北路、青田路、海尔海延雅居小区围合区域地块，土地面积23.75亩。
市北南昌路号地块，土地面积13.95亩，规划建筑面积平方米，容积率小于等于3.5，预计供地时间10月。
李沧区重庆中路以东、京口路以南地块，土地面积89.8亩，规划建筑面积.3平方米，商住地块容积率小于等于3.0，预计供地时间11月。
崂山区九水东路东、汉河路西、汉西二路南、鲁度山北路北地块，土地面积36.3亩，规划建筑面积平方米，容积率小于等于1.5，预计供地时间10月中旬。
这几块地可都是市区值得