这个世界永远是变化的，唯一的不变就是变。
城市发展也莫不如此。曾经遍地是油的城市如今几乎无人提起，而曾经寂寂无名的小渔村现在却一跃成为中国一线城市。
在宁波地产界，有一种论调充斥坊间，面对老牌劲旅上海和当红炸子鸡杭州夹击，宁波毫无反击之力。有人说上海压根不带宁波玩，有人说杭州在唱双城记的同时，也在争夺宁波产业资源，也有人说宁波产业竞争力没有压轴戏码。
姑且认可这些情况都有存在的可能。可是拥有万多人口的宁波，就看如何走出独特的步伐，我们相信未来的宁波有实力赶超一流城市。
那么杭州湾新区，也就是一个新区，一个新区的定义是什么？是刚刚发展的小毛孩？是一片海阔天空让人遥遥无期的大野田？还是寸草不生的大石山？刚成立的时候，必然是什么都没有的，交通混乱、没有学校、医院、没有商场，可以说什么都没有。这个时候你让刚需去购买，人家都会觉得你有病，送给他都不会去住。
就像海口的西海岸，年的时候，七八千都不好卖，但是随着南海大道、海秀快速路等交通的完善，使得从市区到西海岸的通勤时间，从1小时降到了20分钟，再加上这两年西海岸的知名学校、医院、万达广场等商业等等的完善，西海岸的生活便利了很多，西海岸也从刚需族眼中的*城变成了香饽饽，买房就买西海岸，房价也一路从几千块涨到近2万，甚至有些楼盘已经越过2万大关。
很多人说房价会跌。我可以很明确告诉你，好城市，好地段的房子很难跌，只会平稳上涨，投资好房子，赚钱只是时间问题。就算不是好地段，你自己也要住，租房子不适合大部分人，房子这种东西，自己的才有安全感。
每次股市行情稍微好一点，就有好多人出来说卖房炒股，很多人说辞职炒股，很多人说贷款炒股。
炒股对于普通人来说肯定不如买房子。真正会炒股的人绝对不会卖房子炒股，那都是*徒，都是不会炒股的人。真正会炒股的人都是卖股票买房！
买房还是炒股？在你考虑的那一刻就已经决定了，对你来说，你只应该选择买房！
在我们转手之前，租金是我们投资房产盈亏最直观的体现。所以小吴特意在宁波房产超市网查看了一下杭州湾新区的租金情况。
三室两厅两卫价格大约在元/月，面积在㎡，两室两厅一卫价格在元/月，面积在㎡。
一室一厅的面积基本70平左右，租金大概在-元左右。按照目前杭州湾的均价元/平估算的话，总价94万左右。如果按按揭年数30年来算的话，月供基本也可以控制在元以内，可以说以房养贷真的不再是梦！（杭州湾不限房不限购，只要没贷，都认定为首套房，都可以做3成首付。）
目前杭州湾大致有25.5万人口，户籍人口约7.8万，流动人口占17.7万。目前这部分的流动人口他们并不着急安家落户，因为他们大部分是外来务工人员，大部分的公司、工厂都是会提供员工宿舍的，他们暂时不会考虑在这边买房子，而是需要比较长的一段时间才会转化。目前杭州湾的楼市，基本是投资客在狂欢。刚需在目前为止购买的比例应该比较小。但是根据杭州湾*府的规划，未来杭州湾人口将会有大幅度的提高，在年杭州湾人口将达到55万人，平均每年有两万人的人口增长，住房需求也会有大幅度的提高。
或许，今年，牛年大吉，也确实是牛气冲天，新区发展迅速交通等方面，年就可以通车，举办亚运会，已经建设一大半啦~还有沪嘉甬高铁、城际铁路等交通设施，说杭州湾不会迎来机会的，那也不太可能，毕竟在经济快速发展的今天，像杭州万能这样亟待开发的城市也不再少数，谁也不能保证他不会是下一个深圳。