之前，地处深圳福田中心区的皇岗村传来城市更新的消息。皇岗村地处深圳CBD中心，是深圳著名的城中村之一，也是最有钱的城中村。这里的房屋低矮、拥挤，与周边的高楼大厦形成了巨大的反差。
对于普通奋斗者来说，尽管城中村被贴上“肮脏、凌乱、贫穷”的标签，但其低廉的租金和便利的社区生活，为许多刚来到深圳的年轻人提供了一个“小窝”，是他们梦想开始的地方。数据显示，以深圳市场为例，目前在城中村租房的房客占比达到50％以上，而城中村的农民房是租赁市场上最重要的供给。
近日，皇岗村城市更新办公室发布通知，称皇岗村城市更新（一期）项目开展前期工作，年12月1日起，将进行用地范围围挡围合管理。
的确，每次城中村的旧改，都蕴含着某种“暴富神话”。早在年，皇岗村改造工程就完成了改造方案的公示工作，此后一直没有实质性进展。一位当地村民称，半年多前就在该村召开了动员会，拆迁期间开发商给到的租金补偿超过每平方米元，相当于周边二手房的租金。据悉，皇岗村周边的二手房价格已经超过每平方米8万元，附近的石厦片区的二手房价到处都是10万以上。此次旧改后，更多的商品房将进入市场，旧改后的价值可想而知。根据市场机构的统计，皇岗村集体资产的市场价值已达亿元。
对此，网友这样评价：
“去了深圳，看到的全是*金，没有别的了。”“挖一辈子田，不如人家一铲。”“上海动迁租金补偿是每平米低的8块，一般16块，实名羡慕深圳广州。”“感觉这就和股票一样，说值多少还不是看行情！”
在深圳，其他城中村的旧改项目也在稳步推进。
一代人记忆中的城中村——白石洲
白石洲位于华侨城，是深圳最大的城中村之一，也是深圳农民房最集中的地方。根据年的官方统计，白石洲0.6平方公里的土地上有栋出租房屋，覆盖约15万人。从其他地方来到深圳打拼的大多数人，都有曾在白石洲生活一段时间的记忆。
白石洲旧改沙盘图
据悉，白石洲城市更新项目的总规划面积为万平方米，市场预计，该项目的未来货值将超过亿元。
深圳最成功的城中村——蔡屋围
罗湖蔡屋围是深圳的一个老村，被誉为深圳最成功的城中村。年，一个姓蔡的拆迁户通过行*复议获得了万元的赔偿，引起了全国轰动。因为拆迁，每个村民将被补偿10-20套房屋。有了房租和分红，每个家庭的年收入就可以达到数百万元。
蔡屋围计划建造深圳最高的建筑。在这里，之前已经建了地标性建筑，例如世界第八高的建筑京基、地王大厦等。此外，深圳书城、万象城、大剧院、晶都等都建在原蔡屋围的土地上。
据悉，仅蔡屋围金融和商业核心区的总建筑面积就有万平方米。根据“京基”元/平方米的参考均价，蔡屋围旧改后的市值至少为亿元。
最大规模旧改的城中村——大冲
在大冲村，村民通常拥有6-7套安置房。按照每平方米10元的补偿金计算，这里已经有10个亿元户和户千万富翁家庭。
华润大冲旧改项目占地68.4万平方米，是截至年底深圳最大的旧改项目。大冲旧改的总建筑面积为万平方米，村民的旧改回迁面积超过万平方米。如果按照华润城润府二期目前的均价9万元/平方米计算，那么旧改后的大冲村的市值至少为0亿。
造就多个亿万富豪的城中村——岗厦村
岗厦位于中心区的东南部，是深圳福田中心区唯一的城中村，也是深圳中轴线的重要组成部分。据《南方都市报》报道，岗厦原住民中可能有20多个亿万富翁家庭，其中个人资产超过一亿的可能有接近10个。
如果按照深圳中心·天元每平方米11万元的价格来计算，岗厦旧改后的市场价值将至少达到亿元。
“分红第一村”——怀德村
“怀德如此土豪，引无数城中村竞折腰”！怀德村为福永“分红第一村”，并号称深圳第一富村。
怀德村能够在深圳众多城中村中脱颖而出，自然具有自己的独特技能。在过去的30年中，集体投资项目没有一个错误，不仅没卖过一块土地，而且还从周边村庄获得了近亩的土地使用权。
怀德村位于福永街道的中心区，占地面积4.6平方公里。如果按照土地价格为每平方米00元来计算，粗略估计怀德村旧改后的市值至少为亿。
在城中村，也许我们在路边看到普通的老太太，也可能是坐拥十几套房产的“收租婆”。
在深圳以移民为主的万人口中，有38万原住民。一般而言，深圳的许多原住民都有一或两栋七层楼房，面积约至0平方米。如果按照目前深圳产权均价每平方米5万元计算，许多原住民家庭的平均资产已达到亿元规模。
你们怎么看，欢迎留言讨论！
如果您觉得有收获，请多点赞、点“在看”鼓励一下！
本人专注于福永，沙井，松岗片区及深圳大区优质房源
如需了解更多优质房源信息可添加业务经理吴经理
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇