年以来，海南楼市销售情况一路高歌猛进。为了防止投机性炒房行为，海南发布楼市限购*策目的是给楼市降温。目前，距离海南发布楼市限购*策已经半月有余，从网易房产五一探访的楼市来看，海口西海岸、城南、市区片区项目房价暂未松动，但是西海岸房价单价1.5万以上已成主流，城南片区房价维持在1.2万至1.5万，而市区海秀路的楼盘房价是比较低的，更有低于1万的房源。
据网易房产走访的情况来看，在走进海口西海岸滨海新天地销售中心的二十几分钟里，现场没有分销，没有太多散客，有的就是一俩组家庭成员坐着聊聊天，同时也有客户来了又走了。经了解，目前滨海新天地所剩房源不多，价格均在1.9万至2万。目前在售的楼栋是10、11、17#楼；12、15、16#楼目前在建中，预售证还没申请下来。
从滨海新天地出来，网易房产探访的第二家是大华锦绣海岸，在大华锦绣海岸销售中心，现场客户四五组，都是自来客。据置业顾问介绍，大华锦绣海岸是4月中旬二期认筹，认筹当天是交10万块钱直接选定房号，目前所剩房源充足，二期推出的房源有79-㎡的两房至四房，目前五证齐全，具体开盘时间未定，价格估计在1.4万-1.6万每平。
分析：可见西海岸片区房价单价基本维持在1.2万至2万元每平米之间，是海口各个片区中房价表现最高的区域。这也是得利于西海岸的配套。目前西海岸片区云集了海口市*配套、医院、五源河学校、远大购物广场、五星级酒店群、海南国际会展中心、高尔夫球场、海秀快速路等配套。未来几年，五源河农贸市场、五源河公园、长彤学校、宝龙城·环球、美术馆、海洋馆等配套都将一一落地。
△目前西海岸在售项目信息
对于西海岸所呈现出来的冷淡情况，网易房产又前往城南片区刚推出的两个新项目。在海口碧桂园现场看房客户相比西海岸的楼盘来说略多，在问到限购对项目的影响时，置业顾问告知，最近看房人数少了很多；目前一期房源仅剩底层1楼和顶层的了，二期即将开始认筹。
此外，在伟业智青春的销售中心，除了两三组客户是在签合同，也没有什么人气，销售人员排排坐着玩手机，看着比较清闲。据了解，伟业智青春是4月23日2#、5#开盘，但是在开盘当日去化较好。目前有78㎡两房、98㎡三房、㎡三种户型在售，但是所剩房源也不多，均价元/㎡。
分析：在上一轮购房潮中，海口城南片区房源已经基本消耗得差不多了，目前就是伟业智青春和海口碧桂园最受