楼市的春天会迟到，但永远不会缺席。从青岛5月份各大楼盘的开盘计划来看，虽然疫情黑天鹅让青岛楼市几乎完全错过了传统的“金三银四”旺季，但“红五月”却有望以十足的成色开篇。
据界面山东不完全统计，5月份青岛将有近50个项目开盘，以城阳、西海岸等近郊城区为推盘主力军。其中以西海岸推盘量最高，将有约17个项目入市；其次是城阳区，预计将有10个项目入市加推；另外市北、即墨、胶州等地市，保利、金地、碧桂园的多家头部房企也即将发力，多个项目即将入市。
西海岸最“热”，大量刚需项目入市
在竞争最激烈的西海岸，无论是配套成熟的主城区还是偏远区域的西客站周边均有房源入市。其中，保利源城领秀山、灵山湾龙玺、佳诺华国际医养健康小镇以及未来星城4家均为首次开盘。值得注意的是，5月青岛西海岸有大量刚需小户型入市，户型建面在46-90㎡不等。例如位于西海岸交通商务区的金地康养智慧谷，计划将在5月份加推小高层，户型面积77㎡，单价元/㎡左右，总价约60多万，首付仅需20万即可买房；天泰山海印象将有小户型套一、套二面世，户型面积为46-72㎡；
随着疫后土拍的逐渐恢复，青岛西海岸在土拍市场中的热度也逐步上扬，万科、龙湖曾分别在此拿地。其中，3月24日青岛亿联优睿置业有限公司（亿联、龙湖）以1.55亿元底价竞得圣元路西4.27万㎡纯住宅用地，成交楼板价元/㎡；随后3月25日万科联手黑卓以6.43亿元竞得西海岸隐珠街道5宗地块，5宗地总建面23.6万㎡，平均楼板价元/㎡，且根据土地出让设定条件，竞得人（或其控股公司）须在网上土地拍卖竞拍结束后三个工作日内，与隐珠街道签订村改合作协议，即万科东西冯项目。
土地市场就像楼市的镜子，从土拍的升温中可以窥见后期西海岸楼市的可观前景。而根据青岛市统计局公布的年地区生产总值及其增长情况，西海岸新区以.44亿元的GDP总量领跑全城，足可见身为山东自贸区青岛片区的经济实力和潜力。随着5月份大量刚需房源的入市，接下来西海岸的中德生态园、辛安片区、灵山湾以及隐珠街道等热门片区都值得刚需置业者