西海岸的CBD在哪，一直都是个迷，划区之后，短短几年就提出了3个概念——先有朝阳山CBD，又有风河总部中心，再到桥头堡，楼宇高度越规划越高，到桥头堡直接干到了米。
▲一核三点
通过示意图可以看出，西海岸这个自带青岛基因的新区，是非常典型的沿海带状发展型城市。地形所限制带来的带状发展，又因其超长的海岸线注定必须要多点开花、相互联动，绝非一个中心辐射就可一劳永逸。因此“唐岛湾-朝阳山-风河-桥头堡”这四个CBD，实际上就是西海岸多中心发展的战略所在，没有最中心——各司其职、齐头并进、融合发展。
在新区十四五规划中明确了“一核引领、三点布局”的发展战略，即以自贸区（桥头堡）为核心，打造发展主引擎；以唐岛湾金融科创中心（唐岛湾）、海洋高新区（风河）、董家口新港城为三个着力点，分别打造新经济总部中心、海洋高新技术产业新高地和港产城融合新标杆。这“一核三点”中，除却董家口港城，正好对应桥头堡、唐岛湾和风河。
梦中CBD——朝阳山朝阳山CBD位于今天的融创东方影都附近，由注册资本亿的市直国资平台海发集团进行操盘，承载再造一个新青岛之梦，因某原因导致*。自朝阳山CBD*以后，灵山湾片区数个百亿级大项目也*了，然后有了这片造福开发商和中介的青岛房地产最热片区。
00:17未来定位：居住新城
CBD已然不可能，因一线地块作为住宅用地已基本开发殆尽，预测未来会在滨海大道两侧形成十几栋左右的商务/公寓楼宇小集群。是住宅投资置业的热土，开发区及青岛西进的第一目的地，产业相对缥缈；风景、风貌优秀，会成为大型居住城区（城区本身的主要用途就是居住生活）。
产业展望：影视文化新高地
5G，虚拟显示，大数据，影视之都，新兴文化产业，医养健康，旅游度假等。
西部活力之心——风河据说西城区（胶南）风水绝佳，三山环伺、东南方向与灵山岛相望。风河CBD前身为九龙湾CBD（风河入海口处南北两岸），其中风河对标黄浦江，规划50栋纯商务/商业楼宇，最高点达到米。然鹅，风河CBD也*了，变成了以海洋活力区项目为核心的西城区中心，北岸依托政务、公共服务中心，南岸打造商务/商业中心、会展中心、生态休闲中心。目前融创已落地签约数十个总部项目，并有多个项目已开工。
定位展望：西海岸西部核心
形成上百栋的超高层楼宇集群，总部经济集群。身处海洋技术产业新高地片区内，青岛高铁西门户、医疗中心、董家口、古镇口、灵山湾环伺，得天独厚的自然条件，超大的发展腹地，风河CBD是西海岸众多CBD中发展潜力最大的一个。
产业支撑：海洋经济新高地。
海工装备，海洋生物医药（聚大洋、正大），会展之滨（东亚海洋合作平台、博鳌亚洲健康论坛、领导人峰会、商业会展），总部经济（绿色金融总部、海洋活力区），旅游度假，医疗中心（清华附属、青岛妇幼、军民融合），科创高地（古镇口），国际航运、高端化工（董家口）等
北部新星——桥头堡桥头堡CBD的超高层规划，目测要超越浦东了，青岛第一高楼海天中心也才米，桥头堡的超高层建筑如同森林，最高建筑物——青岛中心高度为米，要知道中国第一高楼上海中心大厦为米。
未来展望：西海岸北部核心。上百栋楼宇集群，青岛环湾战略的重要一极。自贸区、国际合作区以及国家/省/市多重政策加持，目前官方定位为：是西海岸“一核三点”的一核，发展潜能巨大，非一般人可窥探。当然，同时也得花些年头把石化都搬了。
产业支撑：新兴产业高地
工业互联网（卡奥斯、西门子），新一代半导体（芯恩、富士康），新型显示终端（京东方），智能家电，国际合作/客厅，跨境贸易等
西海岸之“神”——唐岛湾唐岛湾金融科创区是青岛新的金融科技区，规划定位为“一心两翼”的空间发展布局，其中“一心”，即“中部区域”，为金融核心区，依托区域内各商业载体，承接金融服务、总部经济等功能；“两翼”，即东部旅游、科研及金融业和西部高校资源，重点发展科技创新类产业。
▲唐岛湾金融科创区
定位展望：西海岸中心、制高点、东部核心。
唐岛湾基础最硬、趋近成熟，是西海岸唯一在青岛市级层面提出的CBD，年新区官方再度提出在唐岛湾打造新高地。综合多种因素，唐岛湾作为西海岸制高点的地位无法挑战。但是，唐岛湾的楼宇高度一直都是其痛点，最高的金石仅为+。
产业支撑：金融科创总部中心。
金融/总部/商服中心，科教中心，旅游度假，艺术中心，啤酒之城，航运中心，医疗中心，前沿/新经济（AI、区块链），船舶海工，汽车制造等等
近日，西海岸新区唐岛湾金融科创区指挥部向全球发起招标，为打造青岛新CBD中心，拟在此区域规划建设两栋标志性建筑，现就投资、建设、运营面向全球进行招商，以此引进各类金融机构、新型金融业态、科创企业入住，吸引金融科创人才聚集，实现区域商业价值裂变。
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