青岛市黄岛区的董女士，年6月在西海岸新区海长湾小区购买了一套高层公寓，属于学区房，由于闲置没有使用，就在去年11月份租赁给了外来打工的黄女士居住。由于黄女士属于离婚单独居住，在今年1月份由于黄女士在租赁的房屋中，由于使用了电器不当，电视插座出现接触不良，于是她就自行维修。
在连接电线时，不慎触电身亡，现在黄女士的家人要求房东黄女士赔偿丧葬、等补偿费用。而房东董女士称自己没有责任，拒绝同意赔偿。现在董女士问，自己应不应该赔偿？以后在租赁房屋时应该注意一些什么问题？
青岛市市北区法律文化研究会会长张振海表示，黄女士租赁董女士的房屋导致触电身亡，这要看董女士在出租房屋租赁合同是怎样约定的。黄女士在不具备电工专业知识的情况下，私自维修电器线路，负有较大责任。至于董女士应不应该赔偿黄女士的赔偿金，这要看法院及有关部门认定责任来区分对待。
所以，作为房东，董女士在出租房屋时，应该写明：承租人是房屋的实际管理者，人在房屋内发生的一切安全事故都由承租人来承担。包括不限于高空抛物、水电使用不当、在房屋内摔倒等等造成的人员伤亡。如果承租人利用此房进行不正当行为及活动，出租人有权无条件收回房屋。所以，董女士在出租房屋时，写明以上这些条款，就可以避免了不少风险。
从这件事来看，也给不少房东提了一个醒，如果在出租房屋时，一定要写明相关安全事故发生后，与房东无关的相关条款，以免后面引起董女士这样的麻烦。