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TUhjnbcbe - 2023/9/21 22:56:00
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逝者如斯夫,不舍昼夜。

11月青岛楼市获预售证总结

年已迎来尾声,年楼市也打响了收官战,推新、成交双“翘尾”。据青岛网上房地产数据,11月,青岛共计盘获预售入市,为年底楼市补充了套新房源,环比“银十”拿证的套新房,11月上涨了22.5%!走出“银十不银”的意外,推新市场迎来反弹。

为何11月推新量迎来反弹?

其一,这是楼市一贯的节奏,时间越发进入年底,签发预售证的速度也就明显加快,开发商为了资金回笼,推盘的节奏自然也就加快了不少。

其二,年底11月、12月,开发商也会推出较大量房源,配合年底特惠活动,再冲一波量,为更好的完成全年销售任务,因此,这个阶段也是购房者的好时机,房源选择多、优惠多,尽可能选择适合自己的房子。

那么,11月,青岛楼市推出了哪些热盘呢?我们一起看。

胶州推新量领先青岛各区市

近几月,胶州楼市可谓是话题十足,“降价潮”被青岛购房者频繁讨论,但是,从数据来看,胶州楼市似乎没有受到影响,反而开启了反超模式!据青岛新闻网房产数据统计,年10月青岛新建住宅共计成交了套,“黑马”胶州市以套成交量,反超西海岸登顶,可见,低价对成交量的促进还是十分明显的。根据最新统计的11月成交数据来看,青岛新建住宅共计成交了套,胶州市以套成为11月成交季*,仅次于即墨区、西海岸之下,超越了城阳区。

虽然11月胶州市的成交位于青岛各区市第三,但是,在推新方面,胶州市反超“常冠”西海岸,推新量位居各区市之首。

胶州市的几个热盘推新中,仅新城少海府邸(--转)一个项目就有套新房入市,新城少海府邸为纯新盘,高层产品,主力户型约.04-.53㎡,开盘时间待定,项目位于洋河路东、云汉路南、站前大道西,位于少海湿地公园旁,风景优美。还有我家阳光上城(--转)套新房亮相,此次推新的房源仅剩30套左右,建面约89-㎡,均价元/㎡带厨卫装修,价格优势明显。天一仁和云玺城(--转)16号楼拿预售,18层小高层建面约89-㎡,均价-元/㎡,户型面积段跨度较大,可满足多种购房需求。另外,胶州市11月还有碧桂园盛汇澜庭(--转)、海达如意金岸(--转)等新盘加推。

新城少海府邸位置示意图市北新房集中拿证

市北浮山后片区,有着醇熟的生活配套,优质的学区,丰富的商业以及浮山生态公园的环境优势,使其成为近几年青岛改善市场的重点片区,但是,浮山后楼市发展较为成熟,少有新房入市,从去年开始,保利大国璟已售罄,大云谷金茂府开盘,再到今年的金地华章、国泰华府两盘首开,浮山后新房源呈现出较丰富的状态,自带热点和流量,浮山后新盘基本周周上榜TOP10榜单。

浮山后热盘位置示意图

在11月市北有7盘套新品入市。大云谷金茂府(--转)推出小高层、高层新房源,记者了解到,此次新推的是位于市北区浮山后的金茂悦府,户型建面约-㎡,均价-30元/㎡带装修。国泰华府(--转)首开3#(22F)、5#(28F)高层,共计套房源,建面㎡、㎡和㎡,均价在-元/㎡毛坯交付。另外市北区还有海信辽阳路7号(--转)套新品推出。

另外市北区还有青特星城的31套人才公寓房源,以及云岭世家、福州花园等办公、商铺产品推新。

国泰华府沙盘图青岛其余区市拿证

除胶州市和市北区外,青岛其他各区市在11月推新情况如下:

西海岸共计22盘套新房源入市,灵山湾悦府(--转)推出套新房源,该项目位于灵山湾前海一线,一览无余壮丽海景,此次加推的新房源是4、7、13号楼,洋房、高层设计,整体户型建面约-㎡,4号楼洋房价格00-元/㎡;7号楼高层价格10-元/㎡;13号楼高层均价元/㎡。国际海洋智区(--转)4期套房源拿证首开,首开产品分别为建面约㎡4室2厅2卫、建面约㎡2室2厅2卫(可变三房)及建面约96㎡2室2厅1卫(可变三房),均价元/㎡。还有海洋活力区融创中心(--转)、阿朵小镇(--转)等楼盘推新。

国际海洋智区4期首开房源户型图

城阳区有15盘套新房入市,有青特滨湖国际(--转),11月推出套新房源,首开套,建面约㎡、㎡、㎡洋房及㎡叠拼,洋房均价1.9万/平,叠拼均价2.5万/平,首开去化率90%!卓越锦鸿台(--转)、卓越中寰(--转)、天一仁和宸璟阅山(--转)等热盘加推新品。

即墨区20盘套新房加推,中南紫云集(--转)、墨悦湾(--转)、蓝城玉蘭公馆(--转)等盘推出新房源。

李沧区有3盘套新房源,中梁首府(--转)推出套住宅和商业产品,住宅是11层洋房产品,户型建面约㎡、㎡,均价元/㎡。金水云麓以及佳源双子星城加推的是商业产品。

平度市10盘套新房拿证、莱西市10套套房源入市、崂山区2盘套新房上新、高新区有2盘套新房源,篇幅有限,记者仅统计了部分项目,网友们可在青岛网上房地产

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