朗诗美国硅谷再下一城借力轻资产战略扩张 [复制链接]

2月22日，朗诗美国控股公司成功完成硅谷森尼维尔项目的交割。该项目坐落于全球著名的硅谷腹地，是朗诗在加州开发的第六个项目，是继朗诗美国正式注入朗诗绿色地产上市公司后的首个重要项目。

与硅谷最强大脑一步之遥

朗诗美国森尼维尔项目位于美国加利福尼亚硅谷中心Sunnyval市，此前朗诗美国已就森尼维尔地块订立购买协议，并于2月22日完成项目交割。

该项目占地25.2英亩，将分别开发三层联排别墅群、三层小型联排别墅及三层大型联排别墅，三大社区将同时开发，预计首期产品将于年底交付。

森尼维尔项目符合朗诗美国的一贯选择标准。项目中心地段距高速与两个火车站1公里，交通便利；距周边三个国际机场车程在1小时之内，其中SanJos更是仅有6英里远。项目周围还云集众多购物休闲场所及优质教育资源。

更为重要的是，森尼维尔项目位于硅谷中心地段，拥有充沛的就业机会，项目距三大科技公司——苹果、谷歌、特斯拉车程约仅15分钟，与“最强大脑云图”仅“一步之遥”。

朗诗在美国

作为朗诗“市场国际化”战略重要部分，今年1月，朗诗美国正式注入在香港上市的朗诗绿色地产有限公司。本次启动森尼维尔项目意味着朗诗在市场全球化布局中再次迈出重要一步。

自年进入美国市场后，朗诗布局美国一线门户城市，确定了在东海岸的大纽约地区、波士顿地区、西海岸的旧金山地区、洛杉矶地区聚焦投资的方式，投资区域横跨东西海岸。目前，朗诗已涵盖城市公寓和独栋、联排别墅多物业形式。

年是朗诗美国成长最快的一年，凭借稳扎稳打的运作，朗诗美国不仅获得了美国主流市场对朗诗产品的肯定，销售也取得了喜人成绩。未来在朗诗绿色地产的大平台之下，朗诗会持续在美国深耕发展，集团15%—20%的资产将会配置在美国房地产市场，并致力于成为一家美国本土绿色地产商。

与香港上市公司惠记集团有限公司（惠记集团）之全资附属公司智建环球有限公司（智建）携手深度拓进

森尼维尔项目是朗诗美国海外项目的首次轻资产合作尝试，也是惠记集团首次与朗诗美国在美国合作投资的项目。

（年12月，惠记集团及路劲基建董事长单伟豹参加朗诗香港战略发布会，表示双方在多个层面进行深度合作）

2月18日，朗诗绿色地产、朗诗美国与惠记集团智建已完成投资合作协议。根据该协议，森尼维尔项目将通过由双方成立的项目公司持有及开发，分别由朗诗美国和智建有效持有70%和30%的实质权益。

双方选择加州作为双方合作落地的第一子，与朗诗在美国，尤其是在加州丰富的投资经验不无关系。而朗诗的海外合作将进一步推动朗诗的轻资产转型，朗诗的轻资产战略也给予了朗诗美国更多发展的可能。