逝者如斯夫，不舍昼夜。
11月青岛楼市获预售证总结
年已迎来尾声，年楼市也打响了收官战，推新、成交双“翘尾”。据青岛网上房地产数据，11月，青岛共计盘获预售入市，为年底楼市补充了套新房源，环比“银十”拿证的套新房，11月上涨了22.5%！走出“银十不银”的意外，推新市场迎来反弹。
为何11月推新量迎来反弹？
其一，这是楼市一贯的节奏，时间越发进入年底，签发预售证的速度也就明显加快，开发商为了资金回笼，推盘的节奏自然也就加快了不少。
其二，年底11月、12月，开发商也会推出较大量房源，配合年底特惠活动，再冲一波量，为更好的完成全年销售任务，因此，这个阶段也是购房者的好时机，房源选择多、优惠多，尽可能选择适合自己的房子。
那么，11月，青岛楼市推出了哪些热盘呢？我们一起看。
胶州推新量领先青岛各区市
近几月，胶州楼市可谓是话题十足，“降价潮”被青岛购房者频繁讨论，但是，从数据来看，胶州楼市似乎没有受到影响，反而开启了反超模式！据青岛新闻网房产数据统计，年10月青岛新建住宅共计成交了套，“黑马”胶州市以套成交量，反超西海岸登顶，可见，低价对成交量的促进还是十分明显的。根据最新统计的11月成交数据来看，青岛新建住宅共计成交了套，胶州市以套成为11月成交季军，仅次于即墨区、西海岸之下，超越了城阳区。
虽然11月胶州市的成交位于青岛各区市第三，但是，在推新方面，胶州市反超“常冠”西海岸，推新量位居各区市之首。
胶州市的几个热盘推新中，仅新城少海府邸（--转）一个项目就有套新房入市，新城少海府邸为纯新盘，高层产品，主力户型约.04-.53㎡，开盘时间待定，项目位于洋河路东、云汉路南、站前大道西，位于少海湿地公园旁，风景优美。还有我家阳光上城（--转）套新房亮相，此次推新的房源仅剩30套左右，建面约89-㎡，均价元/㎡带厨卫装修，价格优势明显。天一仁和云玺城（--转）16号楼拿预售，18层小高层建面约89-㎡，均价-元/㎡，户型面积段跨度较大，可满足多种购房需求。另外，胶州市11月还有碧桂园盛汇澜庭（--转）、海达如意金岸（--转）等新盘加推。
新城少海府邸位置示意图市北新房集中拿证
市北浮山后片区，有着醇熟的生活配套，优质的学区，丰富的商业以及浮山生态公园的环境优势，使其成为近几年青岛改善市场的重点片区，但是，浮山后楼市发展较为成熟，少有新房入市，从去年开始，保利大国璟已售罄，大云谷金茂府开盘，再到今年的金地华章、国泰华府两盘首开，浮山后新房源呈现出较丰富的状态，自带热点和流量，浮山后新盘基本周周上榜TOP10榜单。
浮山后热盘位置示意图
在11月市北有7盘套新品入市。大云谷金茂府（--转）推出小高层、高层新房源，记者了解到，此次新推的是位于市北区浮山后的金茂悦府，户型建面约-㎡，均价-30元/㎡带装修。国泰华府（--转）首开3#（22F）、5#（28F）高层，共计套房源，建面㎡、㎡和㎡，均价在-元/㎡毛坯交付。另外市北区还有海信辽阳路7号（--转）套新品推出。
另外市北区还有青特星城的31套人才公寓房源，以及云岭世家、福州花园等办公、商铺产品推新。
国泰华府沙盘图青岛其余区市拿证
除胶州市和市北区外，青岛其他各区市在11月推新情况如下：
西海岸共计22盘套新房源入市，灵山湾悦府（--转）推出套新房源，该项目位于灵山湾前海一线，一览无余壮丽海景，此次加推的新房源是4、7、13号楼，洋房、高层设计，整体户型建面约-㎡，4号楼洋房价格00-元/㎡；7号楼高层价格10-元/㎡；13号楼高层均价元/㎡。国际海洋智区（--转）4期套房源拿证首开，首开产品分别为建面约㎡4室2厅2卫、建面约㎡2室2厅2卫（可变三房）及建面约96㎡2室2厅1卫（可变三房），均价元/㎡。还有海洋活力区融创中心（--转）、阿朵小镇（--转）等楼盘推新。
国际海洋智区4期首开房源户型图
城阳区有15盘套新房入市，有青特滨湖国际（--转），11月推出套新房源，首开套，建面约㎡、㎡、㎡洋房及㎡叠拼，洋房均价1.9万/平，叠拼均价2.5万/平，首开去化率90%！卓越锦鸿台（--转）、卓越中寰（--转）、天一仁和宸璟阅山（--转）等热盘加推新品。
即墨区20盘套新房加推，中南紫云集（--转）、墨悦湾（--转）、蓝城玉蘭公馆（--转）等盘推出新房源。
李沧区有3盘套新房源，中梁首府（--转）推出套住宅和商业产品，住宅是11层洋房产品，户型建面约㎡、㎡，均价元/㎡。金水云麓以及佳源双子星城加推的是商业产品。
平度市10盘套新房拿证、莱西市10套套房源入市、崂山区2盘套新房上新、高新区有2盘套新房源，篇幅有限，记者仅统计了部分项目，网友们可在青岛网上房地产
