题记：青岛楼市，风云变幻。地产江湖，谁主沉浮？
岁序匆匆，时光不停，年倏忽而逝。回首年，楼市进入新一轮的调整期，*策主基调趋向“稳定”，房价企稳，购房者持续观望，开发商蠢蠢欲动。展望年，青岛楼市又将呈现怎样的发展态势？乐居独家巨献——《乐居大视野》重磅上线！论行业百态，道地产纷纭，还你一个真实的青岛楼市！
日前，《乐居大视野》栏目再次迎来多位重磅嘉宾做客演播室，共同探讨全新*策背景下，西海岸楼市的现状与未来。青岛房地产行业资深专家龙江；克而瑞青岛机构首席分析师张则涛；金沙乐府项目市场部总监马鑫鑫参加了此次节目的录制。
以下文章内容整理于《乐居大视野》之《龙在江湖》：后疫情时代——西海岸楼市的“破”与“立”
主持人：
论行业百态，道地产纷纭。各位网友大家好，欢迎收看乐居视频脱口秀栏目《乐居大视野》。上周，我们带领数位专家探访西海岸热盘金沙乐府，想必让很多网友印象深刻。今天呢，我们仍旧请来了多位行业内的专家，与大家共同探讨后疫情时代，青岛楼市尤其是西海岸楼市的发展前景。
首先给大家介绍一下我们现场的嘉宾：他们是
青岛房地产行业资深专家龙江
克而瑞青岛机构首席分析师张则涛
金沙乐府项目市场部总监马鑫鑫
欢迎各位。
回顾过去的几个月，我国经济从疫情的寒冬中渐渐复苏，多领域出现向好发展局势、房地产市场更是如此。部分城市的楼市逐步回暖，甚至有一些城市还迎来了一波房价小涨幅。疫情之后短短的几个月时间，楼市就经历了由低谷到稳步发展的过程。尤其是西海岸片区，楼市发展表现更是十分突出。
那么龙老师，您是怎么看待疫情后楼市变化的，西海岸片区为什么出现升温这么快的现象？
龙江：疫情对我国的影响是短暂的，中国经济的长期发展是向好的。年，国家设立了14个沿海开放城市，其中就有青岛。从几十年前的沿海开放城市到前几年的第九个国家级经济新区，西海岸取得了突飞猛进的发展，从城市单个区域的GDP来说，西海岸的GDP排名名列前茅。西海岸有着强劲的发展势头，青岛的东海岸、西海岸将形成两翼齐飞的格局。未来西海岸的发展一定会在山东乃至全国树立一个城市发展的典范。
龙江老师在论坛现场发言
主持人：其实您刚才也说到，这场疫情考验了很多行业、也改变一些购房者的购房心态。那么就青岛而言，您觉得这场疫情之后，人们对于购房的区域或者需求，是否也会有所改变，人们可能更钟情于选择什么样的区域，什么样的产品呢？
龙江：疫情让我们对小区、对家、对城市有了全新的理解。尤其是西海岸，相对于东海岸来说，该区域的居住人口要少一些。但是因为城市的发展比较晚，各种配套的建设要比青岛市区做得好。比如滨海大道，滨海大道以南开发的项目比较少，留出了足够的海洋资源供人们生活、休憩。所以我们可以感受到西海岸的居住环境、生活环境要优越得多。对于老西海岸人来说，香江路、长江路是居住首选，但是对于新西海岸人来说，基本会更青睐于滨海大道两侧。尤其是滨海大道以南，为最热门的选择。随着地铁1号线的建设，我相信紧邻着隧道口的这些区域更会受到市场的追捧。比如金沙滩、银沙滩、唐岛湾。从沿线的重点区域来讲，最受购房者欢迎的，一定是金沙滩。作为西海岸真正意义上的会客厅，金沙滩片区的一些楼盘也受到了很多
