本文素材上海全知道综合自：CCTV12《道德观察(日播版)》房产消失的“奇幻”之旅、《东方》：隐秘的角落
现在新闻里的那些关于房产被骗走的法治新闻，受害人很多都是老人。其实除了老人之外，还有一类人士，如果有房产的话，很容易被坏人盯上。
就是那些住在福利院里、没有亲属照顾、没有民事行为能力、由街道居委负责监护的残障人士。比如阿龙和阿梅??
他们两位都是父母都已经过世，也没有其他亲属照顾，常年住在崇明一家福利院里面的可怜人。
但这两位可怜人有房产，他们各自的父母都给他们留下了一套上海的房产。
虽说房子不大，但如果放到市场上出售之后，这个价值也足以照顾好他们的后半生。
可是自从他们住进福利院之后，关于自己名下房产就什么都不知道了...被人“吃”掉了都不知道...
房子去哪儿了？
阿梅和阿龙都是没有民事行为能力的人，父母去世住进福利院之后，监护人就是街道居委。而街道居委的工作人员作为监护人，是有权力处置被监护人的财产的。
也正是因为前一任监护人叶某的退休，新来的汪某接任的时候来看望两个人，阿梅问起自己的房产现在怎么样了，动迁伐？
汪某听了之后就去房产交易中心查询信息，结果发现，房子早就已经不属于阿梅了！她发觉这事情不对劲！就去报警了！
阿梅在药物的帮助之下，还是有一些清醒理智的时间的，在思路清楚的时候她说：住到福利院之后，房子的事情不清楚了。
叶某之前告诉她的是，房子帮她出租了，租金收入用以支付福利院的费用。
但其实，对于阿梅和阿龙这样的残障人士，国家都是有补贴的，这补贴足够他们在福利院得到照顾。而且背地里，阿梅和阿龙的房子早就已经几经转手...
房子早就已经几经转手
年和年，这两套房子先是进行了房屋产权公证，确认阿梅和阿龙分别为两套房产的唯一继承人。
就明明白白清清楚楚，阿梅和阿龙都有一套上海的房产，这没什么问题。
然后就不对了，这两套房产几经交易过户！
先是在房屋产权公证之后几个月的时间里，两套房产分别以万和万交易过户给了「上海海科福利院」。（现在阿梅和阿龙所在福利院的前身）
把房子过户给福利院的由头，是所谓的「以房养老」。
就是当时的监护人叶某委托海科福利院，负责好阿梅和阿龙的生活起居和医疗护理等等养老事由，房子呢，就作为寄样费用支付给了福利院。
房子到了海科福利院的名下之后两年左右的时间，也就是到了年3月，两套房产几乎同时再次被交易过户。
分别以万和万的价格卖给了郁某和陈姓夫妇，非常蹊跷的是，这两套房子的买家都是海科福利院的员工。
操作最初那两笔交易的人，都是阿梅和阿龙的代理人，就是当时他们的监护人叶某。
当时叶某还写了一份承诺书：
当时可能就是为了写而写，现在就是要拿出来较真了！没有保护好被监护人的合法权益，那现在是时候承担相关法律责任了！
房产交易没有资金痕迹
两套房产这么多次的交易过户，在各方的银行账户里，总归应该有大额资金的转账记录的。
但是警方在查证的时候，什么都没有。
原来，当时海科福利院的院长江某，见员工想要买房子，就把阿梅和阿龙的房产卖给了员工。
但这个钱并没有进到福利院的银行账户，而是进了江某的个人银行账户，用以偿还个人债务。江某在这两套房产的交易过户中，获利多万！
叶某呢，声称「以房养老」是江某提出来的，他只是为了阿梅和阿龙以后的生活考虑，还很爱他们、很关心他们的。
叶某明明从这两套房产的交易种，获利18万！
而且在退休之后，也没有跟单位、跟继任监护人交接阿梅和阿龙所谓「以房养老」的事情，一提都不提！
要不是阿梅还有思路清楚的时候，记得自己还有一套父母给自己留下的房产，这事情还真就被他们瞒天过海了！
阿梅和阿龙的生活在房产被交易之后，也只是靠着国家补贴，并没有受到丝毫「以房养老」的优待。
口口声声说关心，其实呢？
在阿梅和阿龙住在福利院的近十年时间里，阿梅也没见过叶某几次！
叶某在因为诈骗罪收获“银手铐”一对之后，还能够满嘴胡话，真的是不要脸到极致了！
仿佛欺负阿梅和阿龙这样的人，是能够心安理得的，因为他们不懂得维护自己的合法利益，不懂得追究。
叶某作为公职人员，理应是要保护阿梅和阿龙的权益的，结果反过来帮助别人一起“吃”掉他们仅剩的财产！
还有那个福利院院长江某，进去之后还在坚持「以房养老」的说法。
真的是幸好有这位新任监护人的汪某，她相信了阿梅这位精神分裂症患者所说的话，还去查了房产信息，发现不对之后还非常较真地去报了警！
房子已经几经转手，把犯罪嫌疑人抓进去坐牢，房子也是没有了，怎样都是受害人吃亏，气人！
这样的事情看完很唏嘘的，成年残障人士如果没有家人的看护，真的是可怜人中的可怜人。被欺负的时候，也不是每个人都能遇到像汪女士这样负责的监护人啊...
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