北京哪家医院白癜风治得好 http://baidianfeng.39.net/bdfcs/zhiliao/作者:青岛特价租房近日，西海岸新区政务网发布部分地块控规优化调整社会公示。本次调整主要涉及市民广场东、安子居住片区、卓亭广场西北、天一畔城小区等幼儿园建设用地。
控规优化修改内容：
（1）将XHA-02-06地块用地性质调整为R22（15班幼儿园），容积率0.8，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高18m。配建不少于70个对外开放的社会公共停车位。停
车配建按《青岛市公共服务设施配套标准及规划导则》进配建。结合下步修规方案完善日照分析。
（2）将XHA-07-01、XHA-07-02地块重新划分，XHA-07-01地块，1.11ha，R22，将现状9班珠江路幼儿园扩建为15班，容积率1.2，建筑密度、绿地率、建筑限高根据修规方确定。XHA-07-02地块保留现状。将XHA-07-07地块由S41调整为R22（6班幼儿园），容积率1.
2，建筑密度、绿地率、建筑限高根据修规方案确定。停车配建按《青岛市公共服务设施配套标准及规划导则》进行配建。结合下步修规方案完善日照分析。将XHA-01-20地块由S42调整为S41，原规划停车场移至01-19地块（配建不少于个社会停车位）。
（3）将XHA-02-23(1)地块划分为XHA-02-23
(4)、XHA-02-23(5)两个地块，其中XHA-02-23(4)地块，1.54ha，R22，容积率1.0，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高18m，建设不少于12班幼儿园，同时配建不少
于个社会停车位；XHA-02-23(5)两个地块，9.91haR2,容积率容积率1.8，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高45m，同时配建床养老院。建议地块东西两侧分别于XHA-02-23(5)、XHA-02-23(3)地块内预留8m的弹性路网保障02-23(4)地块出入口设置，并与幼儿同步进行建设。停车配建按《青岛市公共服务设施配套标准及规划导则》进行配建。结合下步修规方案完善日照分析。
（4）将XHA-01-07地块划分为两个地块，其中XHA-01-07a地块，84.9ha，配建幼儿园3所（各9班）文化活动站、社区服务中心、社区卫生服务站、社区警务室、
居委会、社区卫生服务中心，容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高不变；XHA-01-07b地块，0.8ha，R22（9班幼儿园），容积率0.8，建筑密度25%，绿地率30%，建筑限高12m。停车配建按《青岛市公共服务设施配套标准及规划导则》进行配建。结合下步修规方案完善日照分析。
2、唐岛湾中心西片区控制性详细规划XHA单元优
化修改内容：
XHA-03-01(1)地块北侧增加一条宽9m尽端路。将剩余用地划分为XHA-03-01(1)、XHA-03-01(3)两个地块。其中：XHA-03-01(1)地块，0.96ha，U13，容积率1.5，建筑密度35%，绿地率25%，建筑限高24m，具体指标结合工艺确定；XHA-03-01(3)地块，0.42haB41，容积率0.4，建筑密度40%，绿地率20%，建筑限高15m，具体指标结合工艺确定。
3、临港西片区XHA单元辛安四号线以南、祁连山
路以西地块控规优化修改内容：将XHA-07-07地块容积率由0.8优化为1.0，其他
指标不变。
停车位配建等其他指标应符合《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》要求。
4、临港东片区XHA单元控规优化修改内容：
（1）将XHA-01-25地块重新划分为XHA-01-25（16.56公顷）及XHA-01-25b（0.97公顷）地块。
（2）XHA-01-25地块容积率优化为1.5，绿地率15%，建筑密度35%，限高m。
（3）将边角地由S42优化为G1。
5、唐岛湾中心东片区控制性详细规划XHA、XHA单元优化修改内容
（1）XHA单元将01-15、01-15（2）地块重新划分为四个地块，其中：01-15地块，7.54ha，R2，容积率1.1，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高20m，配建6班幼儿园；01-15（2）地
块，0.74ha，R2，容积率2.81，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高80m；01-15（3）地块0.59ha，A6，容积率0.8，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高24m，床养老院；
01-15（4）地块，0.45ha，R22，容积率0.8，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高18m，9班幼儿园。同时，取消01-20地块内的床养老院，地块其他指标如下：用地面积11.41ha，R2容积率1.1，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高20m，配建6班幼儿园。
（2）XHA单元将04-07、04-08地块重新划分为两个地块，其中：04-08地块：0.51ha，S42（立体停车楼，配建服务设施和不少于个社会停车位；保留现状供热站，后期出让保证供热站出入口条件）；04-07地块：1.97ha，A33（18班小学+9班幼儿园，结合操场等地下空间配建不少于个社会停车位），容积率1.2，建筑密度、绿地率、建筑限高根据修规方案确定。将03-05、03-06地块合并为一个地块，0.75ha，S42/A2/A4/A6，容积率3.0，建筑密度、地率、建筑限高根据修规方案确定。配建街办体育活动中心、街道综合文化站，床街办级养老院，结合地下配建不少于80个社会停车位。将03-05地块规划环卫工人休息处移至05-16地结合绿地配建。
6、唐岛湾中心西片区控制性详细规划XHA单元优化修改内容：03-03地块西侧增加20m支路（与嘉陵江路交叉口仅能右进右出），03-02（5）地块西侧增加6m支路保证幼儿园出入口。将03-02（1）、（2）、（3）地块重新划分为6个地块，其中：03-02(1)地块：0.93ha，二类居住用地，容积率2.5，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高80m；03-02(2)地块：0.42ha，消防用地容积率0.8，建筑密度30%，绿地率10%，建筑限高20m（具体指标可根据实际工程需求进行调整）；03-02(3)地块：1.34ha，二类居住用地，容积率3.2，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高m；03-02(4)地块：0.63ha，二类居住用地，容积率3.25，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高80m；03-02(5)地块：0.92ha，文化/体育用地（A2:A4为38:62），容积率1.8，建筑密度35%，
绿地率25%，建筑限高36m，结合地下配建建筑面积不少于㎡的中心农贸市场；03-02(6)地块：0.34ha，R22（6班幼儿园），容积率0.8，建筑密度30%，绿地率30%，建筑限高20m。与周边区域用地方案统筹布局，完善日照影响分析，保障规划指标的实施；地块内建筑布局及施工过程须符合《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB-）的要求。
7、唐岛湾中心西片区控制性详细规划XHA单元优
化修改内容：
将01-22、01-25、01-26地块重新划分：01-22地块，10.43ha，商住用地，容积率2.4，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高m,配建9班幼儿园；01-22（1）地块，3.39ha，商住用地，商住比2
，容积率2.4，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高80m，配建社区卫生服务中心；01-25地块，5.11ha，商住用地，容积率2.4，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高80m；01-26地块，10.75ha，商住用地，容积率2.4，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高80m，配建6班幼儿园，床养老院。同时，结合现状内部道路预留弹性道路。建议结合下步修规方案完善日照影响分析和交通影响评价。
8、藏马山片区控制性详细规划XHA、、单元优化修改内容：
（1）将XHA-04-02地块用地性质由商业设施用地（B1）调整为商务设施用地（B2），用地面积2.15公顷，容积率1.0，建筑密度45%，绿地率25%，建筑限高12米。停车位配建等其他标应符合《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》要求。
（2）将XHA-01-02地块用地性质由其他服务设施用地（B9）调整为商务设施用地（B2），用地面积4.46公顷，容积率1.0，建筑密度40%，绿地率25%，建筑限高24米。停车位配建等其他指标应符合《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》要求。
（3）优化调整原控规道路，将原XHA-06-04、XHA-06-05合并为一个地块，新XHA-06-04地块，文化设施用地（A2），用地面积2.75公顷，容积率1.5，建筑密度50%，绿地率25%建筑限高25米，整体建筑形态应考虑与周边山体环境协调关系；新XHA-06-06地块，商业设施用地（B1），用地面积2.66公顷，容积率1.5，建筑密度50%，绿地率25%，建筑限高25米，整体建筑形态应考虑与周边山体环境协调关系。
（4）原XHA-05-07、XHA-05-08、XHA-05-11地块重新划分为三个地块：新XHA-05-07地块，由居住用地（R2）调整为社会停车场用地（S42），用地面积0.55公顷；新XHA-05-08地块，居住用地（R2），用地面积13.01公顷，容积率1.1，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高27米，配建社区综合体、6班幼儿园；新XHA-05-11地块，由居住用地（R2）调整为社会停车场用地（S42），用地面积0.51公顷。停车位配建等其他指标应符《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》要求。
9、大珠山东片区控制性详细规划XHA2单元优化修改内容：将原规划XHA2-01-04地块容积率调整为2.82、绿地率调整为30%、建筑限高调整为35米；建筑后退道路红线原则上不小于6米、后退地块边界线原则上不小于5米，车行主出入口可沿北侧海湾路及南侧拥军路设置；
停车位配建等其他指标应符合《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》相关规定。
10、朝阳山片区控制性详细规划XHA单元优化修改内容：将原XHA-02-16地块划分为两个地块：XHA-02-16-1地块为教育科研用地（A3），用地面积4.99ha，容积率1.95、建筑密度为30%、绿地率为30%，限高为米，用地内配建社区体育中心1处，建筑面积不小于平方米。XHA-02-16-2地块为二类居住用地（R2），用地面积2.60ha，容积率2.45、建筑密度为30%、绿地率为30%，限高为米。停车位配建等其他指标应符合《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》相关规定。
11、朝阳山片区控制性详细规划XHA单元优化修改内容：将XHA-01-14地块（R2）划分为两个地块，其中：XHA-01-14-1地块用地面积1.38公顷，用地性质修改为二类居住商业混合用地（R2/B1），容积率修改为1.
5，建筑密度30%、绿地率30%、建筑限高40米，零售商业（兼容批发市场、餐饮、旅馆）/居住为38：62;XHA-01-14-2地块面积6.94公顷，用地性质及控制指标均与原控规一致；修改后建筑后退道路绿化带及地块界线原则上不小于5米，车行主出入口沿东侧道路设置；停车位配建等其他指标应符合《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》相关规定。
12、朝阳山片区控制性详细规划XHA单元优化修改内容：将原XHA-01-03、XHA-01-04、XHA-01-05地块重新划分：新XHA-01-03地块，用地性质由加油加气站用地（B41）修改为旅馆用地（B14），用地面积由0.60ha修改为0.63ha，容积率由1.5修改为3.5，建筑密度由35%修改为40%，绿地率25%不变，建筑限高由20米修改为米；新XHA-01-04地块，用地性质为公共交通站场用地（S41），用地面积由0.16ha修改为0.22ha；新XHA-01-05地块，用地性质由科研用地（A35）修改为加油加气站用地（B41），用地面积由0.58ha修改为0.49ha，容积率由3.5修改为1.0，建筑密度由40%修改为35%，绿地率25%不变，建筑限高由米修改为20米。建筑后退道路红线原则上不小于5米、后退地块边界线原则上不小于6米。车行主出入口可沿东侧山海路及南侧珠光路设置。停车位配建等其他指标应符合《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》相关规定。
13、信息谷片区XHA单元优化修改内容：原XHA-01-09地块划分为两地块：新01-09(a)地块：居住用地，用地面积3.78ha，容积率1.2，建筑密度35%，绿地率35%，建筑限高15米。同意按照调整后指标先行出具规划条件。新01-09(b)地块：居住用地，用地面积4.61ha，容积率1.1，建筑密度35%，绿地率35%，建筑限高15米。停车位配建等其他指标应符合《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》相关规定。
14、宝山镇控制性详细规划XHA单元优化修改内容：将XHA单元规划福田二路（滨河东路-保罗路中间路段）向南偏移24米。XHA-09-15地块用地面积由6.4
2公顷调整为6.96公顷，地块容积率≥1.5，其他控制指标不变。
15、董家口港西部片区控制性详细规划XHA单元优
化修改内容：
取消产业三路（钢厂西路至信阳东路中间路段）。XHA-02-12、XHA-02-13地块合并为一个地块，用地面积增加2.22公顷，其他控制指标不变。
16、龙湾片区控制性详细规划XHA单元优化修改内容：调整潮汐路走向，增加潮汐路位于中心路与将军台路路段；取消潮汐二路。XHA-03-08地块(面积4.73ha)调整为XHA-03-
08-a地块(面积1.59ha)、XHA-03-08-b地块(面积2.35ha)两个地块，其他控制指标不变；
其他地块容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等控制指标不变。
17、核心区北片区控制性详细规划7单元优化修改边界调整：在满足医疗和养老项目24亩用地需求的基础上，保留XHA7-03-30地块的部分文化用地，将XHA7-03-28、XHA7-03-29、XHA7-03-30地块合并并重新划分为三个地块：医疗卫生用地和社会福利设施用地各0.8公顷，文化设施用地0.24公顷；XHA7-03-36、XHA7-03-37地块边界微调。
指标调整：XHA7-03-28地块由社会福利设施用地调整为医疗卫生用地，容积率提高；XHA7-03-29地块仍为社会福利设施用地，容积率提高；原XHA7-03-36地块用地性质不变，容积率降低，地块内配建1处15班幼托，调整后减少的绿化带用地已在长安路片区统筹解决。
18、核心区北片区控制性详细规划2单元优化修改将XHA2-01-19、20地块（养老和文化用地）合并调整为中小学用地（24班）；将XHA2-01-08地块（中小学用地，24班）划分为XHA2-01-08（a）、XHA2-01-08（b）两个地块（养老和文化用地）,XHA2-01-09地块边界进行微调。
指标调整：容积率进行微调，符合调整后地块用地性质的开发建设需求
停车配建及社区级公服设施按《青岛市公共服务设施配套标准及规划导则》进行配建。
19、核心区北片区控制性详细规划9单元优化修改（1）将XHA9-02-02、03地块合并为一个地块：XHA9-02-02。合并后地块性质调整为居住商务混合用地，居住、商务比5：5，地块容积率6.65，绿地率30%，建筑密度31%，建筑限高米。停车配建及社区级公服设施按《青岛市公共服务设施配套标准及规划导则》进行配建。
（2）将XHA9-02-10地块由教育科研用地调整为中小学用地，配建1处6班幼托（0.45公顷）和1处27班九年一贯制（2.87公顷）。容积率0.8，绿地率35%，建筑密度30%，建筑限高24米。停车配建及社区级公服设施按《青岛市公共服务设施配套标准及规划导则》进行配建。
20、古镇口湾北片区控制性详细规划单元优化修改用地性质调整：XHA-03-06地块由商业服务业设施用地调整为商住混合用地；地块指标调整：地块容积率由1.2调整为1.5，绿地率30%，建筑密度40%，建筑限高调整为36米。商住比3∶7。
停车配建及社区级公服设施按《青岛市公共服务设施配套标准及规划导则》进行配建。
21、古镇口湾北片区控制性详细规划、06单元优化修改XHA-01-01、02地块用地性质由二类居住用地调整为文化设施用地，容积率由1.2调整为1.0，绿地率35%，建筑密度30%，建筑限高18米。
XHA-04-04地块调整：
①边界调整，南北两个地块边界线重新划分；
②用地性质调整，由行政办公和商业用地分别调整为科研用地；
③指标调整，原容积率1.2和1.0，调整后地块指标2.5、1.0。
停车配建及社区级公服设施按《青岛市公共服务设施配套标准及规划导则》进行配建。
22、海青镇驻地片区控制性详细规划、03单元优化修改将XHA-01-47地块由商业设施用地调整为一类工业用地，调整后，工业用地容积率不低于1.5，绿地率15%，建筑密度35-65%，建筑限高30米,建筑高度控制可根据修规方案及实际工艺需求进行调整。将XHA-02-11地块由商住用地调整为一类工业用地，调整后，工业用地容积率不低于1.5，绿地率15%，建筑密度35-65%，建筑限高30米,建筑高度控制可根据修规方案及
实际工艺需求进行调整。停车配建及社区级公服设施按《青岛市公共服务设施配套标准及规划导则》进行配建。
23、青岛西海岸朝阳山片区控制性详细规划单元单元优化修改XHA-01-03地块调整为XHA-01-03-1、XHA-01-03-2两个地块，XHA-01-07地块调整为XHA-01-07-1、XHA-01-07-2两个地块。具体指标如下：
24、青岛西海岸新区宝山镇驻地片区控制性详细规划XHA单元优化修改
瓦韩路道路线型调整，路北侧工业用地面积相应扩大，路南侧各类用地面积相应缩小，其他建设指标不做调整，具体面积指标调整见下表：
