区域大洗牌灵山湾登热搜榜
岛城的全新规划火热出炉，西海岸新区又一次登上了“热搜榜首”！
《青岛市国土空间总体规划（-年）》草案发布，规划中明确了一主、三副、两城的都市区格局。其中一主指东岸城区、城阳区和黄岛区，三副指胶州、即墨、和胶南，两城分别是董家口和蓝谷。
而其中最大的看点无疑就是西海岸，其中的黄岛和胶南地位分别发生了一定的变化，一个被定位为主城区，另一个被定位为副中心。然而，其中的重点并不是这两个已经被定性的板块，而是处于胶南与黄岛的交界之地——灵山湾。在新一轮的城市格局中，它究竟属于哪一部分？会焕发出怎样的能量？
真正实力派前景看数据说话
“判断一个城市、区域的未来一定要用发展的眼光，一定要看它的势能能发挥多少。”这是经济学家马光远对于西海岸新区的评价，放在新区的功能区划板块中依旧适用。
从功能规划上来看，灵山湾影视文化产业区定位“青岛中央文化区”、“青岛未来之城”，以影视、旅游、科技三大引擎发展，不同于发展饱和的胶南，以及近一两年以交通商务为主的西客站商务区，基于文影产业的灵山湾以东方影都为中心开启了灵山湾产业1.0时代，发展更早，也更具空间。
楼市短期看金融，中期看土地，长期看人口，因此灵山湾的人流量，也是判定区域能力的的指标之一。据网签数据显示，年及年灵山湾片区网签数据为亿，是整个西海岸各个板块金额及占比最高区域。若按目前均价万计算，至少卖了余套，估计交付入住得6万人口，未来的人口红利不言而喻。
如此的影视视文化产业区的领头羊、核心区地位，与醇熟之城的人口基数，也让人看到了区域能级再进一步的光明前景。作为主城板块的实力，自然毋庸置疑。
现象级红盘最后一栋毛坯
房企巨头的博弈往往紧跟城市发展的步伐，谁更具发展的眼光，谁就能先声夺人，在灵山湾区域早早吹响号角的毫无疑问就是区域内的唯一央企——保利。代表作如保利·海上罗兰在区域内可谓人人知晓，早在年便能夺下年度“双冠王”，十余年过去，其价值不减反增，远高于区域均价，保利房的保值增值属性可见一斑。
而接棒海上罗兰神话，保利在灵山湾百万方海居版图的下一盘当属——保利源诚·领秀海。落位灵山湾核芯，50米外两河湿地公园，米入灵山湾，拥揽黄金海岸°全维颐养自然。
约50米外M13两河站，经同线井冈山路站换乘M1，仅需6分钟便可通过胶州湾。且原定年底空载试运行的M1，提前至9月份，预计年春节前夕可载客运行！附近的M6期也已投标，也就是说，不出半年，这里即可再享西海岸腾飞福利，再度拓展速达生活圈，双享双主城繁华资源！
社区内配备品质幼儿园，约1KM内享受由凭海临风小学与两河中学组成的15年一直教育。其中临海凭风小学，将与胶南三小一体化办学，高规格特教中心正在建设中；而两河中学，更是直接升级为无数西海岸人梦寐以求新区六中分校，后期将与其联合办学！灵山湾芯，乃至西海岸TOP级的名校资源汇集于此，一座教育高地已然成型！
将最优资源进一步整合，构建出一方全享生活的主场，让一切美好都随心定义。三开三罄，是其的实力证明，作为一个现象级红盘，保利源诚·领秀海也已成为了灵山湾的人居icon。越压轴，越精彩，在万众瞩目之下，这个百万方大盘的最后一栋毛坯产品，终于加推登场。
26#建面约㎡、㎡的户型设计，三居四房任你挑选，首置/改善皆能满足！更令人惊喜的是，这栋压轴登场的超高性价楼座，还位于保利源诚·领秀海的升级板块——星岸，坐拥约㎡口袋公园，33%的高绿化率；其中最高楼间距突破米，保证了阳光不缺席，推窗即可看两河风光！
这样的产品规格，这样的毛坯好价，未来在灵山湾芯恐怕再也难有！是抢占拥有，还是抱憾错过，想必你已经有了答案！
