这几年随着青岛西海岸新区南部城区发展趋于饱和，身处北部的王台也终于得到了新区管委的重视，逐步加大投资建设的力度。特别是随着开发区管委入驻王台以来，这片土地更是迎来了前所未有的机遇，得到了飞跃式发展。
也正因如此，这几年，不少王台人开始把注意力放在了村庄拆迁上面。许多人闲着没事就会去政务网咨询，自己所在的村子什么时候会拆迁。其实，如果你留心观察，会发现很久之前发布的《黄岛区土地利用总体规划（-）》早就告诉你答案了！
规划虽是从年开始的，但规划一旦实施，一般不会有大的变化。
根据图例来看，深黄色的区域表示它属于基本农田保护区（禁止开发建设）、浅黄色是普通耕地区域（可以有序开发建设）、深红和浅红色区域则为城乡和农村居民点用地（可以建设）、浅绿色为园地（可以有序开发建设）、深绿色为林地（可以有序开发建设）。
依照图例来看王台附近的土地规划，你就会发现，城乡建设用地与普通农田、园地等几乎都分布在王台驻地、原黄山驻地附近。而近几年王台正在进行的新动能产业基地建设，正好覆盖了王台驻地与黄山驻地。近期启动的中日（青岛）地方发展合作示范区的范围则覆盖了王台东部省道附近（王台驻地以东，逄猛王、田家窑村以南，茂山路以北这片区域）。
基本农田是国家土地红线，很难进行开发建设。剩下的村庄周围往往有大片的基本农田，比较难开发。
在道路建设方面，也是受到国家基本农田限制。比如，大家关心的团结路西延王台，就是因为西延路线恰好通过基本农田范围而一直搁浅（茂山路很巧的没有占用基本农田，所以推进速度很快）。
团结路之所以西延暂时搁浅，也跟规划的变迁有关。大家可以看到上图有一条细长的普通耕地区域经过了石梁刘村南，这可能就是之前上一轮规划的团结路西延走向。但后来新区新的规划出台，团结路西延线路更改，不再经过这片区域（新设计的路线需要等新一轮的土地规划出台，才能实施）。
上一轮黄岛土地规划年限为-，估计后面很快就会出现新一轮土地规划，到时候如果王台附近基本农田范围被缩减，那么北部新城的建设会迎来更大利好！
什么是基本农田？
永久基本农田即对基本农田实行永久性保护，是年中共十七届三中全会提出此概念。“永久基本农田”即无论什么情况下都不能改变其用途，不得以任何方式挪作它用的基本农田。
基本农田是指中国按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。
永久基本农田既不是在原有基本农田中挑选的一定比例的优质基本农田，也不是永远不能占用的基本农田。永久基本农田就是我们常说的基本农田。加上“永久”两字，体现了党中央、国务院对耕地特别是基本农田的高度重视，体现的是严格保护的态度。
下面为王台附近土地规划高清图与西海岸各镇街基本农田范围
以上图片来自青岛西海岸新区政务网
