白疯颠的早期图片北京市四至五环房价同比降1485元 继续走低仍是趋势_房地产
北京房价居高不下并未改变,但均价有所降低,和去年同期相比,四至五环每平方米降1485元。受房价涨幅回落影响,开发商的开发热情降低,一季度购置土地同比降八成多。昨日,市统计局、国家统计局北京调查总队发布一季度北京房地产市场运行情况。 一季度,北京房地产开发投资延续去年8月以来的下降趋势,完成投资额220.1亿元,比上年同期降30.2%。 北京市统计局分析,在市场尚不明朗的情况下,开发企业投资谨慎,项目开复工仍显不足,新开工项目减少幅度较大。一季度,全市开复工项目593个,其中新开工项目65个,分别比上年同期减少42个和21个。房产商抢购土地地现象不再重现。数据显示,购土地面积18.7万平方米,比上年同期降85.5%。 同时,房地产新开工面积下降,竣工面积增幅放缓。一季度,住宅新开工164.5万平方米,同比下降57.7%。从竣工面积看,增幅从3月来放缓。一季度,全市住宅竣工面积194.5万平方米,同比增21.9%。但交易明显活跃。一季度,全市住宅期房销售214.2万平方米,同比增1.4倍。城八区住宅销量增长快于郊区。 一季度,四环路以内商品房均价15124元/平米。虽然住宅价格依然居高不下,但成交价格降低。和去年同期相比,降幅最大的是四环至五环间,下降1485元/平方米。市统计局认为,房价继续调整走低仍是未来趋势。 ■相关 北京房价仍有下行空间 社科院发布《房地产蓝皮书》,低价热销楼盘可能小幅反弹 本报讯(郭少峰)中国社科院昨天发布的《房地产蓝皮书》指出,北京商品房价格今年仍有下降空间。 蓝皮书对今年北京房地产市场作出预测。其中认为,北京商品住宅全年均价下降,但部分项目价格出现上涨。 报告分析说,今年北京市整体房价仍将有下降空间,但不同区位和不同档次的房价将呈现差异化变动。就具体项目而言,由于部分开盘价格较低或者一次性降价到位,目前已呈现供不应求的状态,下半年有可能出现价格的小幅反弹。 蓝皮书预计,北京土地价格会回落。因为房地产市场低迷,未来北京楼市走势并不明朗,使得开发企业投资将更加谨慎,争夺“地王”的现象不会再现,同时,由于北京今年推出的土地绝大部分是保障性住房用地,不仅会拉低全市土地成交价格,也会对周边商品房用地的土地价格产生影响。
