日前，官方发布消息称，青岛胶东国际机场将于8月12日零时正式实施转场运营，并同步关闭流亭国际机场。至此，青岛机场搬迁一事终于尘埃落定。于是，如何重新利用的流亭机场，让这个片区焕发新生机，成为摆在青岛面前的一个重要课题。今年，“十四五”规划将城阳纳为主城区，位于胶州湾底、青岛中心的流亭，面临新的发展机遇，它将何去何从？
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后机场时代
这些城市重新使用老机场有新亮点
随着城市化进程的不断加速，不少城市选择建设新的机场，将离城市中心较近的老机场腾出，以解决机场与城市发展之间的矛盾。这种更迭同时带来一个问题：如何重新规划利用曾经的老旧机场？
纵观国内的情况，老机场的改造多采取以下几种模式：一是继续作为民航机场使用，比如上海虹桥机场；二是作为*用机场使用，比如南京大校机场；三是利用腾移出的土地打造新的城市公共中心。第三种模式是国内绝大部分城市采用的模式。因为老机场搬迁后腾移出的土地多比较优质，利用率和产生的社会效益比较高。
比如巫家坝机场搬迁前，昆明市就出台了《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化成果》的方案，片区规划定位为辐射南亚、东南亚的总部基地、绿色创新的传媒中心、多元生态的区域中心。这里不仅打造了占地亩的中央公园，还建设了多处学校，设置了十多处轨道交通站点，吸引了多个品牌房企进驻，目前已成为当地重要的城市中心。
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昆明巫家坝中央公园规划示意图
再比如广州市在老白云机场搬迁后发布了《白云新城核心区控制性详细规划》，将老机场跑道的空间保留改造，形成中央带形公园；同时还打造了两条东西向的景观轴线，将当地的体育馆、国际会议中心及公园等连接起来；另外，还在老机场南部副中心打造了万人住宅小区，并加持地铁提升片区的商贸潜力。最终，老白云机场以白云新城的姿态回归，成为广州全新的商业服务中心。
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广州白云新城实景图
青岛机场转场后
流亭将打造“未来之城”
作为青岛的门户，流亭国际机场最大的优势是邻近主城区，处于李沧和城阳的交界，是主城通往城阳的“首站”，周边已被近些年崛起的城阳中心城区、丹山片区和白沙湾片区包围，是十分珍贵的城市中心未开发区域。
早在年，城阳*务网便已发布消息称，城阳区将把流亭片区打造成一座“未来之城”。今年4月，流亭机场片区控制性详细规划项目公开招标公告出炉，称“未来之城”南至城阳与李沧边界，西至墨水河-环湾路，北至墨水河，东至青银高速-重庆路，规划面积38.75平方公里，未来将打造包括国际会议会展、国际商贸、旅游集散、总部经济与商务、智能制造、新能源新材料、科技研发与测试、时尚消费、公共服务等于一体的宜居宜业新城区。
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初步概念图
位居青岛几何中心
“未来之城”前景超乎想象
今年的“十四五”规划《纲要》中，将城阳纳为主城区。同时确立，未来5年青岛的城市空间发展战略是，打造更具竞争力、更具发展活力、更可持续发展的现代化国际湾区。纵观青岛百余年的发展，青岛的发展都未曾离开过胶州湾。
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规划图
胶州湾作为青岛最重要的中心之湾，处于青岛主城区、西海岸新区、城阳区、胶州市等的围合区域，向内可产生人口和产业的聚集，向外可辐射整个青岛乃至山东半岛。位于胶州湾底的“未来之城”片区，地理位置与世界湾区十分相似。
从地理位置上来看，“未来之城”片区位于大青岛的几何中心位置，这里有青岛南北交通大动脉环湾路、重庆路、青银高速以及已开通的地铁1号线，约30分钟车程，有效畅达青岛各区域。
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同时，这里近海而不亲海，气候舒适不太潮湿，加上白沙河和墨水河两大生态水系整治，片区已变得十分宜居。最重要的是，近年来，这个片区周边已集聚了众多品牌房企，相关城市配套已十分成熟。机场搬迁后，片区建筑限高50米的要求将取消，相信未来片区内将崛起众多高层建筑。
因此，“未来之城”有望成为青岛重要的湾底城市片区，发展能级必将超想象。
万科再下一城
打造滨海低密美学作品
在品牌房企中，万科的前瞻性眼光是有目共睹的。入青15年来，它总能预见城市的需求，适时而动。从年首进城阳发展，到年实现新都心片区的蝶变，再到年打造东李板块的生态居住区，都体现了万科强大的造城能力。如今，其开发的万科魅力之城、万科城、海岸万科城、万科北宸之光及万科公园大道等，均成为当地首屈一指的标杆项目。
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当前，万科于胶州湾底区域的“未来之城”片区又下一城——万科海潮云起。在美好规划的加持下，万科的进驻，使得片区的发展被赋予更大的想象空间。该项目位于城阳区怡海路号，正处胶州湾底，青岛“一路向北”发展的中轴线上，通过环湾路可轻松到达李沧区，通过青兰高速可有效畅达红岛及西海岸，周边配套已相对成熟。
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万科海潮云起占地约7.36万平米，总建面约16.6万平米，住宅规划总户数约户，容积率仅有1.6，产品由5~7层的洋房和11层的小高层组成。万科将遵循地缘条件特征，将海浪、潮汐、海雾、精灵四大元素点缀在小区的景观之中，在此打造绿色、生态、宜居的低密滨海度假湾区生活。
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效果图
据内部消息，万科海潮云起实景示范区将于8月份开放。届时流亭机场已顺利转场，“未来之城”崛起的这座宜居之城，会有怎样的亮点？不妨现在去售楼处看看吧！
本文来源：大众网青岛
