十年后人口规模将达到410万,这个新区值 [复制链接]

按照青岛西海岸新区规划，年，新区人口规模将达到万人，GDP总量达到1万亿。仅新区人口就接近超大型城市人口规模的标准。

这一规划是年制订的，当时西海岸人口是万人，到年底达到了.36万人。从数据看，虽然人口净流入不少，但还是没有达到规划的平均增速。原因之一当然有受到这两年YQ的影响。

按照这个规划目标，到年，人口规模万算，今后9年要在去年底的基础上翻一倍，这是一个雄心勃勃的目标，如果实现的话，新区将会有一个翻天覆地的变化。即使完成规划的80%，也是一个了不起的成绩。所以新区未来还是值得期待的。

房地产短期看*策，中期看供给，长期看人口。作为新区，可开发利用的土地多，项目多、房子多，在*策、金融、情绪等多种因素的影响下，房价下跌，或一段时间处于低位横盘状态是正常现象，符合人们预期和*策效果。房价在低位徘徊，正是为刚需提供了最好的上车机会。

从长远看，西海岸新区的增量人口，主要居住在海边向内陆发展的纵深5公里左右的范围内。这两年的灵山湾片区，盘多、项目多，说明在加快释放土地，重点发展这一区域。开发商敢于迅速拿地推盘，也说明开发商对这一区域的信心。以灵山湾为C位的沿海区域，商业、学校、地铁、环境正处于不断提升过程中，后市可期。眼光略微放长一点就不应过于悲观。

10年之内，逾万的增量人口将会在这里购房置业，为西海岸楼市提供了无限的想象空间。