西海岸新区在青岛房地产市场上几乎一直占据冠*位，无论是推盘量还是销售量，除了因为行*区面积大、实力强、颜值高之外，是典型大地主也是重要因素，土地管饱，形成了一个有稳定土地供给的完整产业链。近日，*岛区自然资源局又决定在年8月25日上午9：30以拍卖方式出让39幅储备地块的国有建设用地使用权。从这次地块分布上来看，西海岸新区西区当仁不让还是大头，其中隐珠片区出乎意料得多，好多地块在属于西城区的位置上，是西海岸新区西区市民都喜欢的学区房区域，错过龙湖天玺的不要紧，还有大把的机会为孩子争取优质教育资源。再就是灵山湾、青岛开发区和滨海街道也有不少地块推出，青岛西站、藏马山、张家楼等也有零星供给。这些地块拍卖后大概半年左右基本就会推向市场，成为当时的置业焦点，下面根据这些地块的大概位置聊聊未来楼盘的价值，自由品评一番，毕竟现在多数还是无主地，没人管。灵山湾HD-在胶州湾东路南、东华山路东，这里是现阶段灵山湾楼盘项目和产业项目都比较密集活跃的南北*金轴上。周边未来星城、崂矿润澜郡等新项目众多，是比较有价值有潜力的位置，新地块的加入，也将使开城路两侧发展更好。HD-位于*岛区薛泰路北、朝阳西路东，为城镇住宅用地、商业用地。朝阳西路西是融创影都壹号项目。HD-位于*岛区朝阳西路西、薛泰路北，为城镇住宅用地、商业用地。跟融创影都壹号一样的位置标注。应该都是融创的势力范围，是灵山湾最核心地段。这个区域新地块已经所剩不多，薛泰路和滨海大道沿线地块大都已经瓜分完毕，灵山湾楼市整体往北转移。
HD-*岛区S东、前洼村西，为城镇住宅用地、商业用地，位于隆和水岸旁边。HD-*岛区兰东路东、华山一路北城镇住宅用地、商业用地，西海岸生态观光园南侧。就在这个位置上，刚刚我们谈到有一个马术俱乐部的项目，周边还有在建或在售的和达海映山、缦山兰庭、领秀山等楼盘。
HD-*岛区灵海路北、昆仑山路西，为城镇住宅用地（租赁型人才住房）属于灵山卫，窝洛子村原址，地块地势较低，所以叫窝洛（方言：低洼的小坑），虽然地块地势不讨喜，但是因为今年刚刚开始招生的峨眉山路中学以窝洛子河为界，这个位置是学区房，还是有优势的。开发区开发区的地块区域分布比较分散，有长江路商圈有香江路商圈，也有安子片区，还有自贸区，其中丁家河就有两幅地块推出，在东区本地人眼里，薛家岛是比较宜居的地方，很多人喜欢那里。丁家河地块虽然偏北一些，但不失为好地块。万科城市之光附近的地块就别考虑了，看看现在居民天天遭受噪声和空气污染，着实心酸。HD-位于*岛区武夷山路东、富春江路南，是“三山两园”改造的一园，春秋装饰园的位置。地块为住宅用地和商业用地。属于开发区传统好地段，出门就是最好的长江路商圈。要是新建楼盘，估计又要被抢了，旁边市民文化广场上的中联和府，房价3万。HD-位于*岛区长江路北、江山路东、规划五台山路西、规划五台山路南，地块为城镇住宅用地、商务金融用地、商业用地，大概位于江山瑞城附近，这个位置处于“三山两园”改造的莲花山片区，是比较新兴的好地方，周围教育配套和居住氛围都很好。两幅“三山两园”范围内的地块推出，不知道是不是意味着长江路街道的改造计划已经开始执行了，这个升级改造将在青岛开发区供给更多好地块。
HD-位于*岛区韶山路西、嘉陵江路南，HD-*岛区白云山路东、嘉陵江路南，为城镇住宅用地（租赁型人才住房），属于青岛开发区板块，大概位于福瀛天麓湖北侧，丁家河水库东侧。附近有新盘金岸华庭、京华海悦、福瀛天麓湖。HD-位于*岛区嘉陵江西路南、江山南路西，为城镇住宅用地、商业用地。位于滨海学院校区附近，大概率在西侧，属于开发区拆迁出来的后发区域，教育配套相当好，价格大概在左右。北侧由青特星悦、万科新都会，南侧有青岛印象和。HD-*岛区嘉陵江路西、珠江路北，凤凰园小区东侧，属于安子板块，往南就是啤酒广场。HD-位于*岛区团结路西、淮河路南，为城镇住宅用地，属于辛安板块，该用地面积较小，须与周边地块按控规要求统一规划建设。用地面积较小，无法单独设置出入口，须与周边地块统一设置出入口。在万科城市之光旁边。西城区这次地块供给，可以看出西城区有一个南北轴，就是烟台路，由南到北，路东路西均分布不少地块。这个区域属于隐珠街道管辖，是原来老胶南的新城区，合并新的行*区划之后，仍然因为有良好的教育配套而受到当地人的青睐。这次众多地块的推出，对于想买学区房的置业者来说是利好，但是对于开发商来说，又有了一个短兵相接的残酷考验。
HD-位于*岛区滨海大道西、世纪大道南，属于海洋活力区，为商业用地、商务金融用地，是融创中心风河南地块。或许意味着融创中心商业项目将开始建设。HD-，HD-两幅地块位于*岛区烟台路西、风河北路北，为城镇住宅用地、商业用地，属于海洋活力区板块，应该还是融创的地。错过融创中心二期的不用后悔了，入住风河北的新机会又要来了。HD-，HD-*岛区海王路北、烟台路东，为城镇住宅用地（租赁型人才住房），属于西城区板块。在海棠湾东侧，金海园西侧HD-*岛区朝阳山路东、海王路北，为城镇住宅用地、商业用地，位于海韵丽都北侧，相当于绝版地段，无限接近区*府，享受市民广场的视野。HD-位于*岛区烟台路东、豆金河北，为城镇住宅用地、商业用地HD-*岛区双珠路南、烟台路东，为城镇住宅用地、商业用地。HD-位于*岛区烟台路西、灵山湾路南，为城镇住宅用地、商业用地，属于西城区板块，毗邻鲁班国汇城和华青苑，南侧是维客，是西区商业配套较好的区域。HD-*岛区灵海路北、水城路东，城镇住宅用地、商业用地，旁边是文香苑、阳光四季花园，属于老隐珠板块HD-为城镇住宅用地(含产权型人才住房)，HD-，HD-城镇住宅用地（租赁型人才住房），位于*岛区东岳中路北、两河路西，属于隐珠板块，与灵山湾板块相邻，北侧是实地蔷薇国际。HD-位于*岛区东佳路东、相公山路北，为城镇住宅用地（租赁型人才住房），属于海洋高新区板块，在万德麒麟公馆西侧，海之韵北侧。HD-*岛区大珠山南路西、峄山路北，为城镇住宅用地（含产权型人才住房用地）、商业用地，属于城南板块。旁边是十一木小区和著名的胶南电镀工业园，计划搬迁了很多年，依然没有结果，污染较多，垃圾地块。大珠山
HD-*岛区华宁路东、相公山路南，为城镇住宅用地、商业用地。还有HD-，HD-*岛区华宁路西、德海路南，为城镇住宅用地、商业用地。属于大珠山板块，金地格林澜山、星悦城不再孤单，这三幅地块位于原来的大珠山镇上，往北往西都规划有不少工业，相对位置不算太好，价格上应该在到之间。
HD-位于*岛区海崖路南、三沙路西，为城镇住宅用地、商业用地。HD-*岛区山川路东、龙门顶路北，为城镇住宅用地（产权型人才住房用地）属于古镇口板块，距离珠山秀谷御墅不远。HD-，HD-*岛区琅琊台南路东、滨海大道北，为城镇住宅用地、商业用地，属于华润和中铁的势力范畴。其他
HD-位于*岛区海西路东、规划玉美路南，大概位于普天宜家居小区北侧。HD-位于*岛区规划刘家园路南、规划西宁路西，两地块都属于西海岸交通商务区板块，在与西区老城区板块交界处，现在附近的在售项目有金茂创新科技城，房价大概左右。
HD-位于*岛区开城路南、高戈庄村西，是藏马山板块，为城镇住宅用地、商业用地。HD-*岛区泽云路南、画家村路东，为城镇住宅用地（租赁型人才住房），属于张家楼街道。注：以上地块位置标注和解读错误在所难免，仅供参考。